Realizujemy nową inwestycję w Warszawie we wschodniej części Radości, przy ul. Zbójnogórskiej w postaci dwóch domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 200 m2 każdy z domów, z przylegającymi działkami własnościowymi o powierzchni ok. 800 m2 każda z działek. Architektura domów nawiązuje do wilii w stylu świdermajer.

LOKALIZACJA

Inwestycja zlokalizowana jest w dzielnicy Wawer w osiedlu Radość, przy ul. Zbójnogórskiej 13, 13A, na odcinku pomiędzy ul. Patriotów, a ul. Warsztatową. To ciche i prestiżowe miejsce otoczone pięknym starodrzewem, a pobliskie domy to w przeważającej części zabudowa willowa. W pobliżu znajduje się teren Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, którego lasy i wydmy zachęcają do częstych spacerów.

Miejsce inwestycji jest położone w tak dużej odległości od Południowej Obwodnicy Warszawy, że hałas z niej dobiegający nie będzie przeszkadzał użytkownikom, ale jednocześnie na tyle blisko od POW, że nabywcy będą dobrze skomunikowani z resztą Warszawy i Polski.

W okolicy znajduje się stacja kolejowa, przystanki autobusowe, publiczna szkoła podstawowa z oddziałami dwujęzycznymi, przedszkola, poczta, przychodnia, sklepy, lokale gastronomiczne, pralnia chemiczna itp.

Na dom o łącznej powierzchni ok. 200 m2 składają się:

PARTER: (wysokość pomieszczeń ok. 3 m)

• otwarte pomieszczenie przeznaczone na salon z jadalnią i kuchnią, które częściowo jest z wysokim sufitem (ok. 6 m), w salonie duże panoramiczne okna z dwoma wyjściami na taras/otwartą werandę i ogród
• spiżarnia
• gabinet
• toaleta
• wiatrołap
• garaż
• pomieszczenie techniczne pod schodami

I PIĘTRO: (wysokość pomieszczeń ok. 2,80 m)

• sypialnia główna z łazienką oraz małym balkonem
• sypialnia z dużym świdermajerowym drewnianym balkonem/otwartą werandą
• sypialnia narożna
• sypialnia lub inne pomieszczenie
• łazienka
• hol komunikacyjny

STANDARD BUDYNKÓW

Domy przekazywane będą w standardzie tzw. deweloperskim.

Oferowane przez nas domy nawiązują do charakterystycznych dla terenów linii otwockiej budowanych w przeszłości wilii w stylu świdermajer. Wyraża się to przez zastosowanie ornamentyki drewnianej w postaci dekoracyjnych zdobień elewacji z wykorzystaniem drewna sosnowego, a także charakterystycznej dla stylu drewnianej werandy.

Domy wyposażone będą w:

• Instalację wodociągową i elektryczną, ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła, domofon, przyłącze do ładowania aut elektrycznych, instalację alarmową oraz podtynkową instalację do klimatyzacji (bez urządzeń).

Budynki są podłączone do sieci wodociągowej oraz elektroenergetycznej. Ścieki odprowadzane do szczelnych zbiorników na nieczystości ciekłe (oddzielne dla każdego budynku). Źródło ogrzewania – pompa ciepła – powietrzna. Drzwi wejściowe drewniane premium, o niskim współczynniku przenikania ciepła.

Stan prawny: dom mieszkalny własnościowy (w zabudowie bliźniaczej).

Kupujący nie płaci podatku PCC. W cenę wliczony jest podatek vat.